2022个人所得税考点相关知识点讲解

以下关于个人所得税中财产租赁所得的说法中,正确的是( )。

A.由纳税人负担的出租财产实际开支的修缮费用,不得从收入中扣除

B.个人取得的财产转租收入,属于财产租赁所得的征税范围

C.在确认财产租赁所得的纳税义务人时,应以产权凭证为依据,对无产权凭证的,以领取租金的个人为纳税义务人

D.在确定财产租赁所得的纳税义务人时,产权所有人死亡,在未办理产权继承手续期间,该财产出租而有租金收入的,由主管税务机关根据实际情况确定


正确答案:B
解析:选项A由纳税人负担的出租财产实际开支的修缮费用,准予从收入中扣除;选项C,无产权凭证的,由主管税务机关根据实际情况确定;选项D是以领取租金的个人为纳税义务人。


下列所得项目中,可适用定率扣除费用方式征收个人所得税的有( )。

A.工资、薪金所得

B.劳务报酬所得

C.财产租赁所得

D.财产转让所得


正确答案:BC


冯先生出租房屋取得财产租赁收入在计算个人所得税时,可扣除的费用包括()。

A.租赁过程中王先生缴纳的营业税和房产税

B.根据收入高低使用3500或收入20%的费用扣除标准

C.冯先生付出的该出租财产的修缮费用

D.租赁过程中冯先生缴纳的教育费附加和印花税


参考答案:ABCD


个人财产出租取得的财产租赁收入,在计算缴纳个人所得税时,出租财产的折旧.租金等其他费用,在计征个人所得税时不得扣除。()

此题为判断题(对,错)。


参考答案:√


税法规定:纳税人出租财产取得财产租赁收入,在计算征税时,准予扣除由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用。允许扣除的修缮费用,以每次()元为限,一次扣除不完的,准予在下一次继续扣除,直至扣完为止。这一规定为纳税人增加费用扣除提供了可能性。

A、600

B、800

C、1000

D、1500


参考答案:B


国内某大学教授取得的下列所得中,免予征收个人所得税的是( )。A.因任某高校兼职教授取得的课酬B.按规定领取原提存 的住房公积金C.因拥有持有期不足1年的某上市公司股票取得的股息D.被学校评为校级优秀教师获得的资金【答案】B【解析】选项AD:照章缴纳个人所得税。选项C:2015年9月8日以后,个人从公开发行和转让市场取得的上市公司股票,持股期限超过1年的,股息红利所得暂免征收个人所得税。个人从公开发行和转让市场取得的上市公司股票,持股期限在1个月以内(含1个月)的,其股息红利所得全额计入应纳税所得额;持股期限在1个月以上至1年(含1年)的,暂减按50%计入应纳税所得额;上述所得统一适用20%的税率计征个人所得税。

个人取得的下列所得,免征个人所得税的是( )。 A.县级人民政府颁发的教育方面的奖金 B.按国家统一规定发放的补贴、津贴 C.提前退休发放的一次性补贴 D.转让国债的所得【答案】B【解析】选项A,省级人民政府颁发的教育方面的奖金,免征个人所得税,县级人民政府颁发的不免个人所得税;选项C,提前退休发放的一次性补贴,不属于免税的离退休工资收入,应按照“工资、薪金所得”项目征收个人所得税;选项D,国债利息收入免征个人所得税,转让国债的所得不免税,要交个人所得税。

根据个人所得税的相关规定,下列关于个体工商户税前扣除的说法,正确的是( )。 A.个体工商户为业主本人支付的商业保险金,可以在税前扣除 B.个体工商户被税务机关加收的税收滞纳金,可以在税前扣除 C.个体工商户按照规定缴纳的行政性收费,按实际发生额在税前扣除 D.个体工商户发生的经营费用与生活费用划分不清的,可全额在税前扣除【答案】C【解析】选项A,除个体工商户依照国家有关规定为特殊工种从业人员支付的人身安全保险费和财政部、国家税务总局规定可以扣除的其他商业保险费外,个体工商户业主本人或者为从业人员支付的商业保险费,不得扣除;选项B,税收滞纳金不能扣除;选项D,个体工商户生产经营活动中,应当分别核算生产经营费用和个人、家庭费用。对于生产经营与个人、家庭生活混用难以分清的费用,其40%视为与生产经营有关费用,准予扣除。

2016年度某个人独资企业发生生产经营费用30万元,经主管税务机关审核,与其家庭生活费用无法划分,依据个人所得税的相关规定,该个人独资企业允许税前扣除的生产经营费用为( )万元。 A.12 B.18 C.0 D.30【答案】C【解析】个人独资企业投资者及其家庭发生的生活费用不允许在税前扣除。投资者及其家庭发生的生活费用与企业生产经营费用混合在一起,并且难以划分的,全部视为投资者个人及其家庭发生的生活费用,不允许在税前扣除。

某个体工商户发生的下列支出中,允许在个人所得税税前扣除的是( )。 A.家庭生活用电支出 B.直接向某灾区小学的捐赠 C.已缴纳的城市维护建设税及教育费附加 D.代公司员工负担的个人所得税税款【答案】C【解析】选项A:个体工商户生产经营活动中,应当分别核算生产经营费用和个人、家庭费用。对于生产经营与个人、家庭生活混用难以分清的费用,其40%视为与生产经营有关费用,准予扣除;单纯的家庭生活支出,不得税前扣除。选项B:直接捐赠支出,不得税前扣除。选项D:个体工商户代其从业人员或者他人负担的税款,不得税前扣除。

纳税人转让限售股需自行申报纳税的情形有( )。 A.个人协议转让限售股 B.个人用限售股接受要约收购 C.个人持有的限售股被司法扣划 D.个人因依法继承或家庭财产分割让渡限售股所有权 E.个人行使现金选择权将限售股转让给提供现金选择权的第三方【答案】ACD【解析】选项B和E,对其应纳个人所得税采取证劵机构预扣预缴、纳税人自行申报清算和证券机构直接扣缴相结合的方式征收。

2011年8月方某取得好友赠送的房产,赠送合同注明房产价值100万元,方某缴纳了相关税费5万元并办理了产权证。方某取得该房产应缴纳个人所得税( )万元。 A.9.5 B.10 C.19 D.20【答案】C【解析】应缴纳个人所得税(1005)20%19(万元)

下列各项中,应按照“工资、薪金所得”项目征收个人所得税的有( )。 A.企业支付给营销人员的年终奖 B.个体工商户业主的工资 C.企业支付给在本企业任职董事长的董事费 D.电视剧制作单位支付给本单位编剧的剧本使用费 E.企业支付给职工的过节费【答案】ACE【解析】选项B,应计入个体工商户的生产、经营所得,按照“经营所得”项目计征个人所得税;选项D,按照“特许权使用费所得”项目征收个人所得税。

下列税务处理中,符合个人独资企业所得税相关规定的有( )。 A.个人独资企业计提的各种准备金不得税前扣除 B.个人独资企业用于家庭的支出不得税前扣除 C.个人独资企业支付给环保部门的罚款允许税前扣除 D.个人独资企业发生的与生产经营有关的业务招待费,可按规定扣除 E.投资者兴办两个或两个以上企业的,其年度经营亏损不可跨企业弥补【答案】ABDE【解析】选项C,个人独资企业支付给环保部门的罚款,不得税前扣除。

某个体商户2015年为其从业人员实际发放工资105万元,业主领取劳动报酬20万元,2015年该个体工商户允许税前扣除的从业人员补充养老保险限额为( )万元。 A.3.15 B.5.25 C.1.05 D.7.35【答案】B【解析】税法规定,个体工商户为从业人员缴纳的补充养老保险费、补充医疗保险费,分别在不超过从业人员工资总额5%标准内的部分据实扣除;超过部分,不得扣除。该个体工商户允许税前扣除的从业人员补充养老保险限额1055%5.25(万元)。

某内地个人投资者于2015年6月通过沪港通投资在香港联交所上市的H股股票,取得股票转让差价所得和股息红利所得。下列有关对该投资者股票投资所得计征个人所得税的表述中,正确的是( )。 A.股票转让差价所得按照10%的税率征收个人所得税 B.股息红利所得由H股公司按照10%的税率代扣代缴个人所得税 C.股票转让差价所得免予征收个人所得税 D.取得的股息红利由中国证券登记结算有限责任公司按照20%的税率代扣代缴个人所得税【答案】C【解析】对内地个人投资者通过沪港通投资香港联交所上市股票取得的转让差价所得,自2014年11月17日起至2019年12月4日止,暂免征收个人所得税。

个人取得的下列报酬,应按“稿酬所得”缴纳个人所得税的是( )。 A.杂志社记者在本社刊物发表文章取得的报酬 B.演员在企业的广告制作过程中提供形象取得的报酬 C.高校教授为某杂志社审稿取得的报酬 D.出版社的专业作者翻译的小说由该出版社出版取得的报酬【答案】D【解析】选项A,应按“工资、薪金所得”项目缴纳个人所得税; 选项B、C,均应按“劳务报酬所得”项目缴纳个人所得税。

下列各项所得,应缴纳个人所得税的是( )。 A.托儿补助费 B.退休人员再任职收入 C.差旅费津贴 D.工伤赔偿金【答案】B【解析】退休人员再任职取得的收入,在减除按税法规定的费用扣除标准后,按“工资、薪金所得”应税项目缴纳个人所得税。

计算商铺租赁所得个人所得税时,不得在税前扣除的是( )。 A.缴纳的印花税 B.缴纳的城市维护建设税 C.经核准的修缮费用 D.违章租赁的罚款【答案】D【解析】个人出租财产取得的财产租赁收入,在计算缴纳个人所得税时,应依次扣除以下费用: (1)财产租赁过程中缴纳的税费; (2)向出租方支付的租金; (3)由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用; (4)税法规定的费用扣除标准。

根据个人所得税规定,下列转让行为应被视为股权转让收入明显偏低的有( )。 A.申报的股权转让收入低于股权对应的净资产份额的 B.申报的股权转让收入低于取得该股权所支付的价款和相关税费的 C.不具有合理性的无偿转让股权 D.申报的股权转让收入低于相同或相似条件下同行业的企业股权转让 E.被投资企业拥有土地使用权等资产的个人申报的股权转让收入低于股权对应的净资产公允价值份额20%的转让【答案】ABCD【解析】符合下列情形之一,视为股权转让收入明显偏低: (1)申报的股权转让收入低于股权对应的净资产份额的; (2)申报的股权转让收入低于初始投资成本或低于取得该股权所支付的价款及相关税费的; (3)申报的股权转让收入低于相同或类似条件下同一企业同一股东或其他股东股权转让收入的; (4)申报的股权转让收入低于相同或类似条件下同类行业的企业股权转让收入的; (5)不具合理性的无偿让渡股权或股份; (6)主管税务机关认定的其他情形。

下列各项所得,免征个人所得税的是( )。 A.个人的房屋租赁所得 B.个人根据遗嘱继承房产的所得 C.外籍个人取得的现金住房补贴所得 D.个人因任职从上市公司取得的股票增值权所得【答案】B【解析】个人根据遗嘱继承房产的所得免征个人所得税;个人的房屋租赁所得,需要按照“财产租赁所得”计算缴纳个人所得税;外籍个人以非现金形式或实报实销形式取得的住房补贴,暂免征收个人所得税,以现金形式取得的住房补贴不免征个人所得税;个人因任职从上市公司取得的股票增值权所得,按照“工资、薪金所得”的相关规定计算缴纳个人所得税。

钱某在某上市公司任职,任职期间该公司授予钱某限售股3万股,该批限售股已于2012年年初解禁,钱某在8月份之前陆续买进该公司股票2万股,股票平均买价为5.4元/股,但限售股授予价格不明确。2012年8月钱某以8元/股的价格卖出公司股票4万股。在不考虑股票买卖过程中其他相关税费的情况下,钱某转让4万股股票应缴纳个人所得税( )元。 A.27200 B.37600 C.32400 D.40800【答案】D【解析】纳税人同时持有限售股及该股流通股的,其股票转让所得,按照限售股优先原则,即;转让股票视同为先转让限售股,按照规定计算缴纳个人所得税。企业未能提供完整、真实的限售股原值凭证,不能准确计算该限售股原值的,主管税务机关一律按照限售股转让收入的15%,核定为该限售股原值和合理税费。剩余1万股属于个人转让上市公司的流通股股票,暂免征收个人所得税。 应缴纳个人所得税300008(115%)20%40800(元)

个人所得税应税项目中,费用扣除采用800元定额或20%定率扣除的项目是( )。

A.财产转让所得

B.财产租赁所得

C.工资薪金所得

D.劳务报酬所得


正确答案:BD
本题考核个人所得税的扣除费用。个人所得税采用费用定额扣除与定率扣除相结合办法的有4个税目,除选项B、D之外,还有稿酬所得、特许权使用费所得。


个人出租财产取得的财产租赁收入,在计算缴纳个人所得税时,各项税费的扣除次序是( )。

A.财产租赁过程中缴纳的税费、税法规定的费用扣除标准、实际开支的修缮费用

B.财产租赁过程中缴纳的税费、实际开支的修缮费用、税法规定的费用扣除标准

C.税法规定的费用扣除标准、财产租赁过程中缴纳的税费、实际开支的修缮费用

D.税法规定的费用扣除标准、实际开支的修缮费用、财产租赁过程中缴纳的税费


正确答案:B
见教材171页财产租赁所得的计税方法。 


以下关于个人所得税中财产租赁所得的说法中,正确的是( )。

A.由纳税人负担的出租财产实际开支的修缮费用,不得从收入中扣除

B.对租金收入计征营业税、城建税等,允许从税前收入中先扣除

C.在确认财产租赁所得的纳税义务人时,应以产权凭证为依据,对无产权凭证的,以领取租金的个人为纳税义务人

D.在确定财产租赁所得的纳税义务人时,产权所有人死亡,在未办理产权继承手续期间,该财产出租而有租金收入的,由主管税务机关根据实际情况确定


正确答案:B
选项A由纳税人负担的出租财产实际开支的修缮费用,准予从收入中扣除;选项C,无产权凭证的,由主管税务机关根据实际情况确定;选项D是以领取租金的个人为纳税义务人。


(2018年)计算商铺租赁所得个人所得税时,不得在税前扣除的是( )。

A.缴纳的印花税
B.缴纳的城市维护建设税
C.经核准的修缮费用
D.违章租赁的罚款

答案:D
解析:
个人出租财产取得的财产租赁收入,在计算缴纳个人所得税时,应依次扣除以下费用:
  (1)财产租赁过程中缴纳的税费;
  (2)向出租方支付的租金;
  (3)由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用;
  (4)税法规定的费用扣除标准。


根据个人所得税的有关规定,下列选项中,说法正确的有( )。

A.个人将承租房屋转租取得的租金收入,应按“财产租赁所得”项目征收个人所得税
B.取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金,在计算个人所得税时不允许从收入中减除
C.个人转让财产,未提供完整、准确的财产原值凭证,不能正确计算财产原值,由主管税务机关核定其财产原值
D.个人购买和处置债权过程中发生的拍卖招标手续费、诉讼费、审计评估费以及缴纳的税金等合理税费,在计算个人所得税时不允许扣除
E.个人取得的财产租赁所得,在计算个人所得税时,允许扣除实际发生合理的修缮费,以每次800元为限

答案:A,C,E
解析:
选项B:在计算个人所得税时,取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金,凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许从该项转租收入中扣除;选项D:个人购买和处置债权过程中发生的拍卖招标手续费、诉讼费、审计评估费以及缴纳的税金等合理税费,在计算个人所得税时允许扣除。@

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下列关于财产租赁所得的征税的说法不正确的是()

  • A、财产租赁收入扣除费用包括税费、修缮费、法定扣除标准
  • B、财产租赁收入不得扣除任何费用
  • C、财产租赁所得将一个月内取得的收入为一次
  • D、法定扣除标准为800元或20%

正确答案:B


判断题
纳税人出租财产取得的租赁收入,计算征税时,除可以依法减去规定费用和有关税费外,还准予限额扣除实际开支的修缮费用。
A

B


正确答案:
解析: 暂无解析


下列关于财产租赁所得应纳税额计算的相关说法中,不正确的是( )。

A.个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税
B.计算房屋出租所得可扣除的税费中不包括本次出租缴纳的增值税
C.个人转租房屋的,其向房屋出租方支付的租金,在计算转租所得时予以扣除
D.个人转租房屋的,其向房屋出租方支付的增值税额,在计算转租所得时不得扣除

答案:D
解析:
个人转租房屋的,其向房屋出租方支付的租金及增值税额,在计算转租所得时予以扣除。


个人出租房屋取得的租金收入属于财产租赁所得,要缴纳个人所得税。财产租赁所得一般以个人每次取得的收入,定额或定率减除规定的费用后的余额为应纳税所得额。即每次收入超过4000元的,定率减除()的费用。

  • A、10%
  • B、15%
  • C、20%
  • D、25%

正确答案:C


在计算出租建筑物、土地使用权、机器设备等财产租赁所得的个人所得税应纳税所得额时,准予扣除项目有()。

  • A、财产租赁过程中缴纳的相关税费
  • B、纳税人为该出租财产实际承担的每次不超过800元修缮费用
  • C、向承租方收取的全额租金
  • D、税法规定的其他费用扣除标准

正确答案:A,B,D


多选题
在计算出租建筑物、土地使用权、机器设备等财产租赁所得的个人所得税应纳税所得额时,准予扣除项目有()。
A

财产租赁过程中缴纳的相关税费

B

纳税人为该出租财产实际承担的每次不超过800元修缮费用

C

向承租方收取的全额租金

D

税法规定的其他费用扣除标准


正确答案: A,D
解析: 暂无解析


2019年1月张某出租一套住房,取得当月租金收入3800元,财产租赁过程中缴纳的税费152元,发生修缮费600元。已知个人出租住房暂减按10%的税率征收个人所得税;财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元。计算张某当月租金收入应缴纳个人所得税税额的下列算式中,正确的是(  )。

A.(3800-152-600-800)×10%=224.8(元)
B.(3800-800)×10%=300(元)
C.3800×10%=380(元)
D.(3800-152-600)×10%=304.8(元)

答案:A
解析:
个人出租住房每次(月)收入≤4000元:应纳税所得额=每次(月)收入额-财产租赁过程中缴纳的税费-由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用(800元为限)-800元,选项A正确。


多选题
计算财产租赁所得的应纳税所得额时,允许扣除的项目有(  )。
A

按每次取得的收入定额或定率扣除800元或20%的费用

B

有效凭证上的纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用

C

教育费附加

D

财产所有者缴纳的个人所得税

E

财产保险支出


正确答案: A,B,C
解析:
个人出租财产取得的财产租赁收入,在计算缴纳个人所得税时,应依次扣除以下费用:①财产租赁过程中缴纳的税费;②向出租方支付的租金;③由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用;④税法规定的费用扣除标准。


财产租赁收入,在计算缴纳个人所得税时,可以依次扣除的费用包括()。

  • A、财产租赁过程中缴纳的税费
  • B、由纳税人负担的该出租资产实际开支的修缮费用,允许扣除的修缮费用,以每次800元为限。一次扣除不完的,准予在下一次继续扣除,直到扣完为止
  • C、被租赁财产的折旧或者摊销金额
  • D、由税法规定的费用扣除标准

正确答案:A,B,D


多选题
财产租赁收入,在计算缴纳个人所得税时,可以依次扣除的费用包括()。
A

财产租赁过程中缴纳的税费

B

由纳税人负担的该出租资产实际开支的修缮费用,允许扣除的修缮费用,以每次800元为限。一次扣除不完的,准予在下一次继续扣除,直到扣完为止

C

被租赁财产的折旧或者摊销金额

D

由税法规定的费用扣除标准


正确答案: A,B,D
解析: 财产租赁收入,在计算缴纳个人所得税时,应依次扣除以下费用:1、财产租赁过程中缴纳的税费。2、由纳税人负担的该出租资产实际开支的修缮费用,允许扣除的修缮费用,以每次800元为限。一次扣除不完的,准予在下一次继续扣除,直到扣完为止。3、由税法规定的费用扣除标准。