王利伟将闲置不用的90万元资金投资于店面出租行业，月租金4000元，贷款60万元，假若房贷利率为5%，则资产总报酬率和自有资金报酬率分别为( )。
A．5%，5%
B．6%，3%
C．5%，3%
D．6%，5%
刘先生5年后购房目标终值50万元，20年后子女教育金目标终值20万元，30年后退休金目标终值100万元，投资报酬率8%，房贷利率6%，贷款20年，贷款七成，目前可投资资金5万元，预估未来年储蓄能力每年3万元。如果按此人生规划，刘先生要达成退休目标，理财储备资金缺口为( )元。A．614642B．623656C．675256D．677842
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某开发商于2000年8月1日投资开发一专业商场，开发期为3年，平均售价为0．8万元/㎡。2002年8月1日王某以1．1万元/㎡的价格购买了其中50㎡的店面，并向开发商支付了5万元定金，产权持有期为47年。2003年8月1日开发商交房时，王某又支付了11．5万元，余款由商业银行提供的10年期抵押贷款支付，年贷款利率为6．5%，按年末等额付款方式偿还。另外，王某与一承租人签订了一份为期10年（2003年8月1日至2013年7月31日）的租赁合同。合同规定，第一年租金为每月150元/㎡，此后租金按每年2%的比率递增，每年年末一次性收取。据估算每年的平均出租经营费用为3万元。王某打算在出租期满时，将此店面装修后转售，装修费估计为6万元。如果王某要求其自有资金在整个投资经营期的内部收益率达到12%，试计算届时最低转售单价（计算时点为2003年8月1日，不考虑装修时间和转售税费，计算结果精确到元）。（12分）
张先生投资100万元购房出租，首付款30万元，贷款70万元，房贷利率为6%，20年本利平均摊还。与房客的租约3年，月租金6000元，月底收租金来缴房资本息，收满3年房租后将该店面以120万元卖给房客，剩余房贷由房客承接。以内部报酬率法计算，张先生房产投资的年投资报酬率为( )。A．25.88%B．24.67%C．23.93%D．23.35%
某项目建设投资400万元，建设期贷款利息40万元，流动资金60万元。投产后正常运营期每年净利润为60万元，所得税为20万元，利息支出为10万元。则该项目的总投资收益率为： A. 19.6% B. 18% C. 16% D. 12%
某项目的初始投资金额是300万元，各年的营业现金流量金额分别为：第1年100万元；第2年90万元；第3年80万元；第4年60万元；第5年60万元。则该项目的投资回收期为（ ）A.1．67年B.3年C.3．5年D.4．5年
某企业需要借入资金72万元，由于贷款银行要求将贷款金额的20％作为补偿性余额，故企业需要向银行申请的贷款数额为（ ）万元。A.90 B.86．4 C.72 D.60
某企业需要借入资金72万元，由于贷款银行要求将贷款金额的20%作为补偿性余额，故企业需要向银行申请的贷款数额为（ ）万元。A.90 B.86.4 C.72 D.60
