关于划拨土地使用权转让的表述中，正确的是（ ）。 A、 需办理出让手续，应有出受让方缴纳土地出让金 B、 暂不办理土地使用权出让手续的，应当将土地收益上缴国家或做其他处理 C、 应由受让方办理土地使用权出让手续，不必缴纳土地使用权出让金 D、 可不办理出让手续，但受让方应缴纳土地使用权出让金
点击查看答案
开发商在以出让方式获得的土地上建商品住宅，后在该块土地上改建商场，则必须（ ）。A、经规划管理部门同意 B、经房产管理部门同意 C、经原土地使用权出让方同意 D、重新签订土地使用权出让合同或签订合同变更协议 E、调整土地使用权出让金
关于企业改制和破产使用国有土地的情况，以下说法正确的有（ ）。A.以出让方式取得的土地使用权或以划拨方式取得的土地使用权补办出让手续后作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业 B.国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业 C.国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业 D.企业以出让方式取得的土地使用权或以划拨的方式取得的土地使用权补办出让手续后，出租给股份制企业的，土地使用权不变 E.企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变
甲企业将其厂房及所占划拨土地一并转让给乙企业，乙企业依法签订了出让合同，土地用途为工业用地。5年后，乙企业将其转让给丙企业，丙企业欲将用途改为商业开发。根据物权法律制度的规定，下列说法正确的有()。A.甲向乙转让时应报经有批准权的政府审批 B.乙向丙转让时，应已支付全部土地使用权出让金，并取得国有土地使用权证书 C.丙自登记机构办理转移登记后取得该项国有土地使用权 D.丙取得该土地及房屋时，其土地使用年限应重新计算
以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的（）。A、必须补办土地使用权出让手续，补交土地使用权出让金B、必须经县级以上人民政府土地管理部门批准C、应当将租金中含的土地收益上缴国家D、必须经县级以上人民政府房产管理部门批准
假设甲企业是通过划拨方式取得的国有土地使用权，并在这一土地上建设了一栋办公楼，现将这座大楼抵押给银行，同时出租给乙企业，下列说法正确的是（）A、房屋租赁合同无效，甲企业应当先补交土地使用权出让金，已取得的租金予以没收B、房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲企业，但甲企业应将租金中所含的土地收益上缴国家C、划拨取得的土地使用权不能单独设立抵押，土地上有房产的，可以抵押房产，房产所占的土地使用权一同抵押D、抵押合同有效，银行拍卖房产时，应从拍卖的价款中缴纳土地使用权出让金的价款
某企业以划拨方式取得国有土地使用权。现在企业欲将该土地上的房产出租经营，则下列说法正确的是（ ）。A、任何情况下，企业不得出租其划拨土地上的房产B、经过市、县级人民政府土地管理部门和房产管理部门批准后，可以出租C、企业只要向政府表示愿意缴纳出租后相应的土地收益即可D、国家未明确规定，企业和政府可协商确定
