张浩认为金融资产投资风险过高，准备年初将手头的闲置资金100万元投资购买一套商品房用于出租，预计每年租金收入36 000元，年初收取，5年后出售用于儿子的出国留学费用。如果房价成长率为8%，购买时需要支付税费共计8万元，每年末维护费用3 000元，售房时支付税费约为房价的15%，则房产投资的年报酬率为( )(答案取最接近值)。
A.6.03%
B.5.84%
C.5.51%
D.6.08%
张浩认为金融资产投资风险过高，准备年初将手头的闲置资金投资购买了一套价值100万元的商品房用于出租，预计每年租金收入36000元，年初收取，5年后出售用于儿子的出国留学费用。如果房价成长率为8%，购买时需要支付税费共计8万元，每年末维护费用3000元，售房时支付税费约为房价的15%，则房产投资的年报酬率为( )(答案取最接近值)。A．6.03%B．5.84%C．5.51%D．6.08%
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张明达以50万元购买一房屋出租，假设15年后该房将按价格40万元出售，如果要实现每年8%的投资报酬率，那么，该期间每年至少应有( )万元净租金收入。(取最接近金额)A．3.95B．4.37C．4.5D．4.86
张彬通过房贷购得房产进行投资，计划投资时间为5年，预计每年可领取租金20万元，预期5年后房价涨到500万元，以房贷利率9%为折现率，复利现值=0.65，5年期年金现值=3.89，则该房价位低于( )万元时，才值得投资。A．403B．423C．456D．478
某投资者准备购买一套办公用房，有三个付款方案可供选择；（1）甲方案：从现在起每年年初付款10万元，连续支付5年，共计50万元。（2）乙方案：从第3年起，每年年初付款12万元，连续支付5年，共计60万元。（3）丙方案：从现在起每年年末付款11.5万元，连续支付5年，共计57.5万元。假定该公司要求的投资报酬率为10%，通过计算说明应选择哪个方案。
郭先生今年35岁，计划10年后送女儿出国留学7年。目前国外留学的学费每年为10万元，学费成长率4%。假设郭先生在这10年间每年年末拿出6万元为女儿准备教育金，投资报酬率8%。请问郭先生能否满足女儿的教育金需求( )(答案取最接近值)?A．能，留学当年的资金剩余1.0265万元B．不能，留学当年的资金缺口为5.8694万元C．能，留学当年的资金剩余5.8694万元D．小能，留学当年的资金缺口为1.0265万元
面临通货膨胀的压力，张先生决定投资100万元购房用于出租，然后10年后以120万元的价格售出，每年租金净收入6万元，则该房产投资的年投资报酬率为( )。A．11.32%B．9.54%C．8.43%D．7.86%
某公司准备购买一套办公用房，有三种付款方案可供选择： 甲方案：从现在起每年年初付款10万元，连续支付5年，共计50万元； 乙方案：从第3年起，每年年初付款12万元，连续支付5年，共计60万元； 丙方案：从现在起每年年末付款11.5万元，连续支付5年，共计57.5万元。 假定该公司要求的投资报酬率为10%，已知：[（P/A，10%，5）=3.7908，（P/F，10%，1）=0.9091]，根据资料计算下列指标。 要求： 某公司准备购买一套办公用房，有三种付款方案可供选择： 甲方案：从现在起每年年初付款10万元，连续支付5年，共计50万元； 乙方案：从第3年起，每年年初付款12万元，连续支付5年，共计60万元； 丙方案：从现在起每年年末付款11.5万元，连续支付5年，共计57.5万元。 假定该公司要求的投资报酬率为10%，已知：[（P/A，10%，5）=3.7908，（P/F，10%，1）=0.9091]，根据资料计算下列指标。 要求： 该公司应选择的付款方案为（ ）。 A.甲方案 B.乙方案 C.丙方案 D.三个方案一样好
