问题:购买住房抵押支持证券的个人和机构,是房地产间接投资者。...
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问题:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土地的最高出让年限,其中居住用地最高出让年限为()。A、40年B、60年C、50年D、70年...
问题:某房地产投资项目的总投资为5000万元,其中投资者投入的权益资本为2000万元,经营期内的年平均利润总额为600万元,年平均税后利润为480万元,则该投资项目的资本金利润率为:()A、12%B、20%C、24%D、30%...
问题:王某打算承租某写字楼的一个单元,在可出租面积的计算上与业主发生了分歧,后经测量得出以下数据:出租单元内使用面积30平方米,外墙面积6平方米,单元间分隔墙面积8平方米,公摊面积3平方米,那么,可出租面积应是()A、33平方米B、40平方米C、43平方米D、47平方米...
问题:土地使用权的出让方式有多种,其中()方式是一种有条件、有选择、有控制的市场竞争形式。既体现了国家对土地使用的计划指导,又充分发挥市场机制在土地使用权上的灵活调节功能,具有较大适应性。A、协议出让B、招标出让C、拍卖出让D、投标出让...
问题:开发商成本利润率是开发经营期的利润率,且年成本利润率不等于成本利润率除以开发经营期的年数。...
问题:公共配套设施建设费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于()A、土地费用B、前期工程费C、房屋开发费D、管理费用...
问题:某物业的购买价格为60万元,其中20万元为金融机构提供的抵押贷款,在正常经营期内,年租金收入为10万元,年运营费用为5万元,年还本付息额为2万元,所得税率为33%,则该项投资的税前现金回报率为:()A、7.5%B、8.3%C、12.5%D、16.7%...
问题:甲、乙公司分别取得在同一街区相邻的两块建设用地,并各盖了10层办公楼,乙临街,甲在其后,甲的后院有一个下出口,但甲为了车队出入更方便,遂于相邻的乙约定:乙不在自己西侧宽5米、长150米的土地上建造房屋,专留给甲的车队通行,期限20年,作为补偿,甲一次性支付给乙100万元,双方签订合同并办理了地役权登记。两年后,甲的下列做法中,符合《物权法》规定的是()A、甲将办公楼转让给丙,保留在乙地通行的权利B、甲单独将在乙地通行的权利转让给丙C、甲将办公楼转让给丙.将在乙地通行的权利转让给丁D、甲将办公楼和在乙地通行...
问题:已知某房地产今年的销售成本为3315万元,存货平均余额为411万元,那么存货周转天数为()A、8.07B、44.61C、20D、30...
问题:房地产置业投资者能够容忍较低收益率的原因是因为:()A、房地产具有增值保值特性B、拥有房地产容易得到税收的好处C、房地产的使用寿命长D、拥有房地产易于得到金融机构的支持...
问题:房地产开发的资金来源有哪些?...
问题:当房地产开发投资者将建成后的房地产用于出售、出租或经营时,其投资均属长期投资。...
问题:2014年4月1日,陈某与朱某签订了房屋买卖合同,双方约定:陈某将一栋房屋出售给朱某,房价180万元。朱某于2014年4月8日向陈某支付房屋价款,陈某于2014年4月10日向朱某交付了房屋,但双方没有办理产权转移登记。朱某接收房屋后做了装修,并于2014年5月20日将该房屋出租给范某,租期为2年,双方签订了书面租赁合同。2014年6月1日.陈某因病突然去世,全部遗产由其子小陈继承,小陈于2014年6月5日办理了产权过户登记,将该房屋产权过户到自己的名下。2014年6月10日,小陈拟将该房屋作价220万元卖...
问题:土地储备...
问题:房屋开发费包括()。A、建安工程费B、“三通一平”费C、拆迁安置补偿费D、公共配套设施建设费E、基础设施建设费...
问题:落实开发资金是()阶段的主要工作内容。A、投资决策分析B、前期工作C、建设D、营销...
问题:按房地产产权让渡方式,可以把房地产市场分类()。A、居住物业市场、写字楼市场、零售商业物业市场、工业物业市场和土地市场B、甲级写字楼市场、乙级写字楼市场、甲级商业物业市场和乙级商业物业市场C、房地产白色市场、黑色市场、灰色市场D、销售市场、租赁市场、抵押市场、典当市场和置换市场等...
问题:可行性研究报告中,一般不包括()A、封面B、摘要C、初步设计方案D、附表...