某房地产土地面积为2000m2,土地价值为400万元,容积率为2,建筑物价值为800万元,则该房地产的房地单价为()。
某宗房地产每年净收益为800万元,建筑物价值为3000万元,建筑物资本化率为10%,土地资本化率为8%。该房地产的价值是( )万元。A、6250 B、8000 C、9250 D、10000
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某宗房地产年收益为60万元,建筑物价值为200万元,建筑物资本化率为12%,土地使用期限为30年,土地报酬率为6%。该房地产的价值为( )万元。 A.489.99 B.495.53 C.695.53 D.800.00
某房地产的年净收益为60万元,建筑物价值为200万元,建筑物资本化率为12%,土地使用年限为,土地报酬率为6% ,该房地产的价值为()万元。A.489.99 B.495.53 C.695.53 D.800.00
某地块土地面积为10000平方米,容积率为3。据测算,未来该房地产总价值9000万元,其中建筑物价值3000万元,则楼面地价为( )元/平方米。A.1000 B.2000 C.3000 D.4000
某宗地存在商业写字楼,房地产年净收益为500万元,该写字楼建筑物价值为3000万元,已知综合资本化率为11%,则该房地产土地价值为( )万元。A.1500 B.1545 C.2500 D.2945
某房地产的土地面积为3000㎡,容积率为3,市场上类似房地产的价格为4200元/㎡,成本法测算的土地重置单价为4800元/㎡、建筑物重置单价为3000元/㎡。该房地产的总价为( )万元。A.2340 B.3780 C.4140 D.5220
某宗房地产的净收益为每年100万元,建筑物价值为500万元,建筑物资本化率为10%,土地资本化率为8%。请用土地剩余技术方法计算该宗房地产的房地总价值。