某开发商与李某签订买卖合同,将一套期房以80万元卖给李某。后来,房屋竣工后,开发商又以100万元将该房屋卖给了王某,并办理了预告登记。在交房之前,开发商将该房屋又以110万元卖给了沈某,并交付了房屋。此时,房屋的所有权属于()。
李某系在校学生,16周岁时曾作为姚某(成年人且精神正常)的委托代理人与某商场签订过一份买卖照相机的合同。李某17周岁零11个月时曾与陈某签订过一份买卖合同,内容是李某用一万元购买陈某所有的一套音响,李某的父母对此未作任何表示。(2)李某与商场签订的买卖合向是否有效?为什么?(3)李某与陈某签订合同一个月后,对该合同效力的确认权属于李某还是其父母?为什么?
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2011年5月,李某因原有住房拆迁获得补偿款80万元;6月份与开发商签订购房合同,购置一套价值100万元、面积120平方米的期房,未办理房屋产权登记手续,契税税率为3%;7月份李某因工作调动,和开发商达成协议退掉已购住房。下列说法正确的有()。A:李某退房应退还已缴纳的契税 B:李某购房行为需要缴纳契税0.6万元 C:李某应在办理契税纳税申报后7天内缴纳税款 D:李某应向购置房屋所在地的契税征收机关办理契税纳税申报 E:李某应在签订购房合同后7天内向征收机关办理契税纳税申报
王某同意将自己的手机以300元的价格卖给张某,条件是陈某同意将自己的手机以1000元的价格卖给王某。王某后来后悔,认为自己卖的价格太低,不划算。陈某同意将自己的手机以1000元的价格卖给王某时,王某对手机吹毛求疵,惹怒了陈某。陈某拒绝将手机卖给王某,王某告知张某自己不能卖手机给张某了,王某后来以500元的价格卖给了李某,以下说法正确的是:A:王某与张某的买卖合同是附停止条件的合同 B:王某与张某的买卖合同是附消灭条件的合同 C:王某与张某的买卖合同的条件不成就,买卖合同不生效 D:张某有权要求王某承担违约责任
甲市居民张某与乙市居民李某在丙市签订了一份买卖合同,合同约定张某将一辆汽车以10万元的价格卖给李某,双方在丁市一手交钱一手交货。后张某反悔并告知李某自己已将汽车卖给他人。若李某欲追究张某的违约责任,应向()起诉。A.甲市法院 B.乙市法院 C.丙市法院 D.丁市法院
王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)为其购买一套二手房,并约定佣金为房价款的4%。甲公司委派房地产经纪人张某承办该业务。张某给王某介绍了一套业主李某的房屋,王某在张某带领下查验房屋后同意购买。随后,王某、张某、李某共同商谈成交手续事宜。(2007年真题)王某、李某达成买卖意向后,签订房屋买卖合同时正确的做法为( )。 A.甲公司与王某签订房屋买卖合同 B.甲公司与李某签订房屋买卖合同 C.王某与李某签订房屋买卖合同 D.甲公司委托张某与李某签订房屋买卖合同
李某将张某的房产卖给王某,订立合同后经张某追认取得了处分权,则( )。A、李某和王某签订的房屋转让合同无效 B、李某和王某签订的房屋转让合同效力待定 C、李某的行为属于违法 D、李某和王某签订的房屋转让合同有效
个体户张某于2017年10月1日从汽车交易中心以6万元的价格购得一辆二手东风牌卡车,用于从事长途货物的运输业务。同年12月,张某驾驶这辆汽车外出联系业务时,遇到李某,李某表示愿意出资人民币8万元购买此车,张某随即将车卖给了李某,并办理了过户手续。李某买到此车后,于同年年底又将这辆卡车以人民币9万元卖给赵某。二人约定,买卖合同签订时,卡车即归赵某所有,赵某租车给李某使用,租期为1年,租金人民币1万元,二人签订协议后,到有关部门办理了登记过户手续。赵某把车租赁给李某使用期间,由于运输缺乏货源,于是李某准备自己备货,因缺乏资金遂向银行贷款人民币5万元,李某把那辆卡车作为抵押物,设定了抵押,双方签订了抵押协议,但没有进行抵押登记。次年11月赵某与钱某订立合同,将该车以人民币10万元的价格卖给了钱某。12月赵某以租期届满为由,要求李某归还卡车,李某得知赵某把车卖给钱某,遂不愿归还卡车,主张以人民币9万元买回此车,赵某不允,遂生纠纷。赵某向法院提起诉讼。关于本案中抵押行为和租赁行为的效力,下列说法正确的有( )。A.李某无权在卡车上设定抵押 B.汽车的所有权在租赁合同生效时发生转移 C.租赁期内赵某无权处分汽车的所有权 D.李某在本案中享有优先购买权,赵某应当将卡车卖给李某 E.若钱某取得该车的所有权,但李某的租赁合同未到期,则钱某有权要求李某归还该车