当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成（）。
A．预约合同
B．格式合同
C．租赁合同
D．附期限合同
2010年1月，高某与某房地产开发公司签订了一份《预售商品房认购书》。《认购书》约定，公司为高某预留所选房号，双方于公司取得商品房预售许可证时正式签订商品房预售合同。《认购书》还约定，认购人于签订认购书时缴纳“保证金”一万元，该款于双方签订商品房预售合同时自动转为合同定金，如认购人接到公司通知后七日内不签订商品房预售合同，则该款不予退还。同年2月，高某接到公司已经取得商品房预售许可证的通知，立即前往公司签订了商品房预售合同，并当场缴纳了首期购房款80万元。同年5月，高某接到公司通知：房屋预售合同解除。经了解，该套房屋已经被公司以更高价格出售给第三人。双方发生争议。请回答第 95～97 题。第 95 题 公司主张，双方在签订《预售商品房认购书》时，公司尚未取得商品房预售许可证，故该《认购书》无效，以此为基础订立的商品房预售合同也应无效。对此，下列判断正确的是：A．法律规定，取得商品房预售许可证是商品房预售的必备条件之一B．《预售商品房认购书》不是商品房预售合同，不以取得商品房销售许可证为条件C．双方签订商品房预售合同时，公司已具备商品房预售的法定条件，该合同有效D．因施工进度及竣工交付日期变化的，房屋可另售他人
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住房项目销售的最后阶段是( )。A:签订认购书 B:购房款全部结清 C:物业交付 D:借款人与开发企业签订购房合同
业务员应遵守的销售流程，正确的是（ ）。A.接待客户、追踪客户、签署合同、签定认购书、协助办理贷款 B.接听电话、接待客户、签署合同、协助办理贷款、追踪客户 C.追踪客户、签定认购书、协助办理贷款、签署合同、督促客户按期付款、办理入住 D.接听电话、接待客户、追踪客户、签定认购书、签署合同、办理入住
签认购书未签订正式合同，购房者是否承担违约责任？
转让专利申请权或者专利权的，当事人（）。A、达成口头协议或签订书面合同均可B、达成口头协议即可C、应当订立书面合同
客户在申请直贷式个人住房贷款时需要提交的资料包括（）。A、身份证明材料B、认购书或购房合同C、订金、收据、发票等D、还款能力证明材料
当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得于预。
