运用市场法评估投资性房地产的公允价值时,下列关于特殊市场案例是否作为可比案例的说法中,正确的是( )。A、无论特殊交易对成交价格的影响是否可量化,均可作为可比案例 B、特殊交易对成交价格的影响可量化时,可以作为可比案例 C、无论特殊交易对成交价格的影响是否可量化,均不得作为可比案例 D、特殊交易对成交价格的影响不可量化时,仍作为可比案例的交易特别披露
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在运用市场法评估建(构)筑物价值时,对可比实例的选取要求包括()。A. 可比实例是评估对象的类似建( 构)筑物 B. 可比实例与评估对象的付款方式必须一致 C. 可比实例成交价格为正常价格或可修正为正常价格 D. 可比实例成交日期与估价时点相近 E. 可比实例成交日期与估价时点必须相同
在对具有控制权的股权评估时,若釆用市场法中的交易案例比较法时,( )会对评估结论产生影响。A、二手数据的可靠性 B、交易案例与被评估单位会计政策及税收差异 C、特殊交易背景或动机 D、可比案例与评估对象的实际相似性 E、市场价中协同效应
运用市场法评估房地产价格,下列关于选取可比实例的要求中,不正确的是( )。A、 可比实例的成交日期应尽量接近价值时点 B、 可比实例应是估价对象的类似房地产 C、 可比实例的成交价格应尽量为正常价格 D、 可比实例的价格表示方式应与评估价值相同
市场法通常被用于评估( )。 A.具有可比成交案例的资产 B.具有活跃公开市场且具有可比成交案例的资产 C.具有活跃公开市场的资产 D.不具有活跃公开市场但具有可比成交案例的资产
下列关于评定估算形成资产评估结论的说法,错误的是()A.当确定采用市场法进行资产评估时,评估专业人员应当合理选择可比案例,分析评估对象和可比参照物的相关资料和价值影响因素,通过可比因素的差异调整,得出评估对象的价值 B.评估人员在对使用具体评估方法得到的初步评估结论进行分析时,需要对评估增减值进行分析,确定资产评估增值或者减值的原因,并判断其合理性 C.通过分析类似资产交易案例,对初步评估结论的合理性进行判断 D.对于使用不同评估方法得出的评估结论,应该进行比较,选择最合适的结果,作为资产评估最终结果
下列关于市场法的常用具体方法的理解中,正确的是( )。A、上市公司比较法的核心就是选择交易案例作为标的公司的可比对象 B、交易案例比较法的核心就是选择上市公司作为标的公司的可比对象 C、上市公司比较法的评估结果须考虑流动性对评估对象价值的影响 D、交易案例比较法采用的可比公司一般为上市公司,在流动性方面比较接近,不需要调整