使用市场法对机器设备进行评估时,参照物与被估对象之间需调整的因素主要有( )。A.交易情况的差异 B.品牌方面的差异 C.交通方面的差异 D.新旧程度方面的差异 E.交易日期的差异
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应用市场法对机器设备进行评估时,参照物与被估对象之间需调整的因素主要有()。A. 设备制造厂家的策略方面的差异 B. 品牌方面的差异 C. 功能大小方面的差异 D. 新旧程度方面的差异 E. 交易日期的差异
在对具有控制权的股权评估时,若釆用市场法中的交易案例比较法时,( )会对评估结论产生影响。A、二手数据的可靠性 B、交易案例与被评估单位会计政策及税收差异 C、特殊交易背景或动机 D、可比案例与评估对象的实际相似性 E、市场价中协同效应
在用市场法评估资产时,下列选项中说法错误的是()。A.功能价值类比法不仅仅表现在资产的生产能力这一项指标上,它还可以通过对参照物与评估对象的其他功能指标的对比,利用参照物成交价格推算出评估对象价值 B.价格指数法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异的情形。 C.类比估价法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有时间因素存在差异的情形,且时间差异不能过长 D.市场售价类比法的计算公式是:资产评估价值=参照物售价+功能差异值+时间差异值+…+交易情形差异值 E.运用交易案例比较法时,应当考虑评估对象与交易案例的差异因素对价值的影响
在用市场法评估资产时,下列选项中说法错误的是()。 A.间接比较法直观简洁、便于操作,但通常对参照物与评估对象之间的可比性要求较高 B.类比估价法一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异的情形 C.价格指数法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有时间因素存在差异的情形,且时间差异不能过长 D.成新率价格调整法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异的情形 E.成新率价格调整法计算公式为:资产评估价值=参照物成交价格x评估对象成新率/参照物成新率
下列选项中,说法正确的是() A.间接比较法直观简洁、便于操作,但通常对参照物与评估对象之间的可比性要求较高 B.市价折扣法一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异的情形 C.市价折扣法的计算公式为:资产评估D.成新率价格调整法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有时间因素存在差异的情形,且时间差异不能过长
根据所选定的对比指标体系,评估专业人员在参照物及评估对象之间进行参数指标的比较,并将两者的差异进行量化。不属于其对比主要体现的是( )。 A.交易价格的真实性 B.正常交易情形 C.参照物与被评估资产可替代性的差异 D.个别交易情形