某物业服务公司登记了业主苏某的电话号码。下列属于物业公司非法使用苏某电话号码的情形是：A.苏某的房屋漏水，物业公司将苏某的电话号码告知楼下邻居杨某 B.苏某的房屋需要装修，物业公司将苏某的电话告知某装修公司 C.苏某的煤气管道未经检测，物业公司将苏某的电话号码告知市燃气公司 D.苏某的汽车阻挡了冯某开车出行，物业公司将苏某的电话告知冯某
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郑某是房屋所有人，与国苏公司签订合同，由国苏公司给自己安装空调。国苏公司指派自己的员工刘某为郑某安装空调。一日，因下大雨，空调主机掉落砸伤行人杜某。事后查明，空调主机安装是因刘某疏忽导致安装不稳固。下列哪些选项是错误的：A.郑某对杜某承担赔偿责任，但有权向国苏公司追偿 B.郑某对杜某承担赔偿责任，但有权向刘某追偿 C.国苏公司承担责任，郑某无须承担赔偿责任 D.郑某与国苏公司承担连带责任
金华公司签约案 2005年3月，金华公司与皓阳公司签订一份《“锦绣家园”商品房保底包干销售合同》，约定由皓阳公司全权代理销售“锦绣家园”项目，并约定4月是宣传策划月，不能对外销售房屋；同时，该项目的销售合同均需由金华公司加盖公章后方能生效。4月，苏某在报纸上看到广告“锦绣家园楼盘将于5月1号隆重开盘”后找到皓阳公司，于4月1 3日与皓阳公司签订《商品房认购合同》，购买06号商品房，该认购合同载明甲方为金华公司，乙方为苏某，合同加盖有“湖北金华实业有限公司锦绣家园销售合同专用章”，苏某即当天交付全部房款于皓阳公司，约定苏某出差回来后办理过户登记。苏某出差途中，在京西网上商城购买的忆能牌移动电源出现质量问题烧毁手机。 5月中旬，皓阳公司向金华公司发出《解除的通知》，表示因金华公司提供不具备合法销售资格的房产，不能按约支付装修款，导致合同目的不能实现，故通知解除合同。皓阳公司并未将已经出售06号商品房的消息告知金华公司，金华公司在6月签订房屋买卖合同将06号商品房出售给李某，在李某缴纳完房款后办理了过户登记手续。7月，苏某到“锦绣家园”售楼部要求办理过户手续时，被金华公司以皓阳公司在4月份销售房屋违反约定，且未收到苏某购房款为由拒绝。 8月，李某将房屋出租给张某，约定半年交一次房租。张某准备在屋里安装一台新电视，在大华商厦购买了一台乐视公司生产的电视，购买合同中约定由大华商厦的合作商爱国电器铺负责免费安装。后张某由于工作需要驻外地一年，与李某协商后将房屋转租给钱某。 【问题】 1. 06号商品房所有权归谁？ 2．金华公司对苏某《商品房认购合同》的辩解是否成立？如果不成立，苏某可以获得哪些救济？ 3．苏某手机被烧毁的维修费用可以向谁主张赔偿？ 4．若爱国电器在安装过程中操作失误，致使电视机损坏，张某该向谁主张权利，为什么？ 5．假设李某事先并不知道张某要安装电视机，且电视机破坏了客厅壁画，此时李某可以采取什么手段维护自己的合法权益？ 6．假设张某过了约定时间经屡次催缴后仍不交房租，李某决定解除与张某的租赁合同。钱某可以采取什么手段维护自己的合法权益？
张某委托A房地产经纪公司（以下简称A公司）的房地产经纪人刘某代理自己出租一商铺，并答应事成后给刘某“好处费”。刘某以自己的名义，并使用自拟的合同与张某订立了房地产居间合同。随后，刘某在A公司的潜在客源中找到王某，王某与A公司签订了房地产居间合同。刘某亲自办理此项业务，刘某以A公司名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同。事后，刘某收取到张某、王某分别给的“好处费”。 下列关于王某与A公司订立房地产居间合同的表述中，正确的是（ ）。A、合同有效 B、合同无效 C、合同效力待定 D、由刘某个人承担责任
共用题干 苏某（男）的父亲于1975年逝世，留有遗产为房屋(A)一处，由苏某继承，但是直到1977年才取得房产证。1976年苏某与秦某（女）结婚，两人结婚时苏某的姑父送给贺礼2千元，婚后育有一子苏鹏（化名）和一女苏琳（化名）。两人于1985年1月购买房产一处(B)并对房屋(A)进行了修缮。1986年1月，苏某因从部队专业，获得转业费10万元。秦某是一名业余作家，创作了多部小说，1989年3月，她与一家出版社签订出版合同，其中在1989年4月支付小说（甲）的版税5万元，而小说（乙）的版税6万元直到1990年2月才支付。两人因感情不和于1990年1月离婚，于是苏鹏跟随父亲生活，而苏琳跟随秦某生活，离婚后秦某获得房屋B，但给予了苏某相应的补偿。刘某（女）由于丧偶，其夫留有房屋(C)一处。1992年1月苏某与刘某再婚，刘某再婚时刘某的女儿王华（女，化名）已经结婚，并与刘某分开居住。而苏鹏跟随苏某和刘某居住，刘某于1993年1月收养了苏鹏。苏鹏的生母秦某于2006年1月遭遇不幸，不幸逝世，留有遗产：房屋B，存款10万元。2007年1月刘某遭遇车祸，不幸逝世。留有遗产为房屋(C)，存款10万元。根据案例回答下列问题。苏某（男）和秦某（女）夫妇为了避免日后发生纠纷，他们可以对夫妻双方的财产进行约定。一份有效的夫妻财产协议要包含很多有效要件，下列关于有效要件说法不正确的是()。A:夫妻双方具有合法身份B:约定可以采用口头方式C:约定内容必须合法D:约定是双方真实意思表示
共用题干 苏某（男）的父亲于1975年逝世，留有遗产为房屋(A)一处，由苏某继承，但是直到1977年才取得房产证。1976年苏某与秦某（女）结婚，两人结婚时苏某的姑父送给贺礼2千元，婚后育有一子苏鹏（化名）和一女苏琳（化名）。两人于1985年1月购买房产一处(B)并对房屋(A)进行了修缮。1986年1月，苏某因从部队专业，获得转业费10万元。秦某是一名业余作家，创作了多部小说，1989年3月，她与一家出版社签订出版合同，其中在1989年4月支付小说（甲）的版税5万元，而小说（乙）的版税6万元直到1990年2月才支付。两人因感情不和于1990年1月离婚，于是苏鹏跟随父亲生活，而苏琳跟随秦某生活，离婚后秦某获得房屋B，但给予了苏某相应的补偿。刘某（女）由于丧偶，其夫留有房屋(C)一处。1992年1月苏某与刘某再婚，刘某再婚时刘某的女儿王华（女，化名）已经结婚，并与刘某分开居住。而苏鹏跟随苏某和刘某居住，刘某于1993年1月收养了苏鹏。苏鹏的生母秦某于2006年1月遭遇不幸，不幸逝世，留有遗产：房屋B，存款10万元。2007年1月刘某遭遇车祸，不幸逝世。留有遗产为房屋(C)，存款10万元。根据案例回答下列问题。在秦某收养苏鹏以前，秦某（女）与苏鹏之间的关系是()。A:血亲关系B:拟制血亲关系C:收养关系D:姻亲关系
共用题干 苏某（男）的父亲于1975年逝世，留有遗产为房屋(A)一处，由苏某继承，但是直到1977年才取得房产证。1976年苏某与秦某（女）结婚，两人结婚时苏某的姑父送给贺礼2千元，婚后育有一子苏鹏（化名）和一女苏琳（化名）。两人于1985年1月购买房产一处(B)并对房屋(A)进行了修缮。1986年1月，苏某因从部队专业，获得转业费10万元。秦某是一名业余作家，创作了多部小说，1989年3月，她与一家出版社签订出版合同，其中在1989年4月支付小说（甲）的版税5万元，而小说（乙）的版税6万元直到1990年2月才支付。两人因感情不和于1990年1月离婚，于是苏鹏跟随父亲生活，而苏琳跟随秦某生活，离婚后秦某获得房屋B，但给予了苏某相应的补偿。刘某（女）由于丧偶，其夫留有房屋(C)一处。1992年1月苏某与刘某再婚，刘某再婚时刘某的女儿王华（女，化名）已经结婚，并与刘某分开居住。而苏鹏跟随苏某和刘某居住，刘某于1993年1月收养了苏鹏。苏鹏的生母秦某于2006年1月遭遇不幸，不幸逝世，留有遗产：房屋B，存款10万元。2007年1月刘某遭遇车祸，不幸逝世。留有遗产为房屋(C)，存款10万元。根据案例回答下列问题。在①发表小说甲所获稿费，②发表小说乙所获稿费，③小说甲的署名权，④苏某继承的房屋A，属于个人财产的是()。A:①②B:④C:①②③D:①②③④
