根据民事诉讼法规定，适用专属管辖的诉讼案件有：

依据《民事诉讼法》，因不动产提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖；因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地法院管辖。依据《海事诉讼特别程序法》的规定，因船舶排放、泄漏、倾倒油类或其他有害物质，海上生产、作业或者拆船、修船作业造成海域污染损害提起的诉讼，由污染发生地、损害结果地、采取预防污染措施地海事法院管辖。