王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年,年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行,并办理了抵押登记。2015年6月,李某将房屋转租给张某,签订了6个月的转租合同。关于已出租房屋抵押的说法,正确的为( )。A.王某应将抵押情况告知李某 B.王某与李某签订租赁合同不得对抗抵押权 C.王某将住房抵押后,与李某签订的租赁合同继续有效 D.王某到期无力偿还贷款,甲银行抵押权实现后应保持原租赁关系至合同终止日
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2008年8月8日,甲公司将一辆卡车出租给刘某使用,约定租期为3年。一年前,甲公司与乙公司订立了抵押合同,将此卡车抵押给乙公司,并办理了抵押权登记。租赁合同签订3个月后,甲公司未向乙公司支付货款,乙公司遂要求刘某将卡车交给自己,以行使抵押权。下列表述中正确的是A.尽管抵押权设定在先,并且办理了登记,但是抵押权实现后,刘某在租期内仍然有权继续承租 B.对于刘某的损失应当由甲公司承担 C.如果甲公司曾经口头告知刘某已经抵押的情况的,损失由刘某自己承担 D.如果甲、乙公司协商将卡车折价归乙公司所有,乙公司有权解除租赁合同且不承担赔偿责任
张某与甲房地产公司签订商品房预售合同,合同约定甲公司将其建设的某小区一套商品房出售给张某,张某交纳不低于房价款30%的首付款,余款通过按揭贷款支付。合同签订后,张某交纳了首付款,并办理了按揭贷款。就在张某筹划收房入住时,甲公司又以更高价格将该套房屋出售给李某,李某也交纳了全部房款,并按甲公司通知验收了房屋,进行装修后入住。张某遂与甲公司发生纠纷,甲公司提出商品房预售合同中明确载明,本合同经办理备案登记后生效。因张某与甲公司的合同尚未备案登记,故尚未生效,甲公司同意退还房款,但拒绝承担任何其他责任。张某诉至法院。下列说法正确的有:()A:张某与甲公司之间的商品房预售合同已经成立,但未生效 B:张某与甲公司之间的商品房预售合同已经成立,且已生效 C:甲公司应对张某承担缔约过失责任 D:张某有权请求甲公司承担违约责任
甲因借款与乙签订房屋抵押合同,未办理抵押登记。其后甲又因借款将该房屋抵押给丙并办理了抵押登记。现甲不能偿还对乙、丙的欠款。根据我国民法相关规定 A.甲、乙之间的抵押合同成立 B.甲、丙之间的抵押合同成立 C.乙享有抵押权 D.丙享有抵押权
王某想回乡下安享晚年,将其在某市市区一处居住了几十年的合法房产赠与李某。在办理了有关手续后,李某搬进该房屋居住。后来李某将该房屋抵押给甲银行,得到贷款50万元,半年后又将该房屋抵押给乙银行,得到贷款20万元。在抵押期间,未经甲、乙银行同意,李某便将该房屋出租给赵某,但将抵押事实书面告知了赵某。李某到期无力归还贷款,但与赵某的租赁合同还未到期。 下列关于李某抵押房屋的表述中,正确的为( )。A.应签订书面抵押合同,并办理抵押登记 B.李某和甲、乙银行应在抵押合同签订之日起30 d内办理房地产抵押登记 C.不管是否办理了抵押登记,甲银行对抵押房屋都具有优先受偿权 D.其抵押合同自签订之日起生效
甲因向乙借款而将自己的房屋抵押给乙,双方签订了抵押合同,但未登记。后甲又以该房屋与丙签订了抵押合同,并办理了抵押登记。后甲逾期未偿还债务。下列说法正确的是?()A、乙和甲之间的房屋抵押合同生效B、乙对甲的房屋不享有抵押权C、乙优先于丙对甲的房屋行使抵押权D、丙对甲的房屋享有抵押权
王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年,年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行,并办理了抵押登记。2015年6月,李某将房屋转租给张某,签订了6个月的转租合同。关于已出租房屋抵押的说法,正确的为()。A、王某应将抵押情况告知李某B、王某与李某签订租赁合同不得对抗抵押权C、王某将房屋抵押后,与李某签订租赁合同继续有效D、王某到期无力偿还贷款,甲银行抵押权实现后应保持原租赁关系至合同终止日