共用题干 某宗收益年限无限年的房地产，预计未来每年净收益为10万元，报酬率为8.5%。用假设开发法估价，不属于在测算投资利息时要把握的是()。A:报酬率B:应计息项目C:计息周期D:计息方式
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共用题干 某宗收益年限无限年的房地产，预计未来每年净收益为10万元，报酬率为8.5%。用假设开发法估价，不属于在测算投资利息时要把握的是()。A:报酬率B:应计息项目C:计息周期D:计息方式和利率
关于假设开发法的说法，错误的是（ ）。A.运用假设开发法估价，开发完成后的价值可以采用收益法求取 B.投资利息和开发利润只有在静态分析法中才需要测算 C.假设开发法中测算的“扣除项目”金额本质上应是预测的扣除项目在未来发生时的价值 D.在预测开发完成后的价值时，应将估价作业时的类似房地产的市场价格作为开发完成后的价值
关于假设开发法中的动态分析法运用的说法，正确的有（ ）。 A、各项收入，支出均为价值时点房地产市场状况下的值 B、在抵押估价中一般采用“被迫转让前提” C、不需要单独计算投资利息 D、不考虑预售和延迟销售的影响 E、测算后续开发利润时，要求利润率与其计算基数相匹配
假设开发法用于房地产开发项目分析与用于估价的不同之处是：在选取有关参数和测算有关数值时，房地产开发项目分析是站在一般投资者的立场上，而估价是站在某个特定投资者的立场上。（）
假设开发法估价中运用动态分析法时其折现率可理解为既包含资金的利率，又包含开发利润率。因此在动态分析法中，不需要单独计算投资利息和开发利润，已经在折现过程中体现了。（ ）
关于假设开发法中的动态分析法运用的说法，正确的有（）。 A.各项收入，支出均为价值时点房地产市场状况下的值 B.在抵押估价中一般采用“被迫转让前提” C.不需要单独计算投资利息 D.不考虑预售和延迟销售的影响 E.测算后续幵发利润时，要求利润率与其计算基数相匹配
