繁华程度、交通条件、位置等是影响商业房地产价值的重要区位因素,在分析这些因素的影响程度时,最主要的是看其对客流量的影响。( )
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收益法是以预期原理为基础。预期原理说明,决定房地产当前价值的因素,重要的不是过去的因素而是现在的因素。( )
利率对房地产价格的影响,表述不正确的是( )。A.从房地产供给角度看,利率上升增加融资成本,导致房地产价格上升 B.从房地产需求角度看,利率上升增加购房负担,抑制需求,导致房地产价格下降 C.从综合效应上看,利率升降对于房地产需求的影响大于对房地产供给的影响,房地产价格和利率负相关 D.从综合效应上看,利率升降对于房地产供给的影响大于对房地产需求的影响,房地产价格和利率负相关
从收益法的观点看,房地产的价值主要取决的因素包括( )。A、未来净收益的大小 B、房地产的报酬率高低 C、获得净收益期限的长短 D、房地产的收益价格高低 E、获得净收益的可靠程度
从收益法的观点看,房地产的价值主要取决的因素包括( )。A.未来净收益的大小 B.房地产的报酬率高低 C.获得净收益期限的长短 D.房地产的收益价格高低 E.获得净收益的可靠程度
从( )看,由于房地产价值与折现率负相关,而折现率与利率正相关,所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。A、综合效应 B、房地产需求的角度 C、房地产供给的角度 D、房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度
从程序员的观点和DBMS设计者的观点看,影响系统效率的因素有何不同。