下列土地使用权可以出让的是:( ) A.张家村有一大块集体所有的土地,多年荒废不用,不

题目

下列土地使用权可以出让的是:( )

A.张家村有一大块集体所有的土地,多年荒废不用,不适宜农业种植,村委会欲将该土地使用权出让

B.某市城市规划区内有一块极具商业开发价值的集体所有的土地,但现已被依法征收转为国有土地

C.某自然村附近山清水秀,具有旅游开发价值,市人民政府计划将该村一块农田征为国有后出让用于兴建宾馆、娱乐设施

D.某房地产综合开发公司以出让方式取得土地使用权,出让金已全部支付,并取得土地使用权证书,现欲出让该土地使用权

参考答案和解析
正确答案:B
【考点】土地使用权的出让
【解析】依《土地管理法》第63条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”《城市房地产管理法》第9条规定:“城市规划区内的集体所有的土地,经依法征用转为国有土地后,该幅国有土地的使用权方可有偿出让。”可知选项A错误。B项情形下集体所有土地已转为国有,故可以出让使用权;C项情形下的土地并不属于城市规划区内的集体所有土地,故不属于征收转为国有土地以供有偿出让的范围。故C项也不可出让;D项情形下依《城市房地产管理法》第39条之规定,应为土地使用权的转让而非出让。
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