关于契税的计税依据,下列说法正确的是( )。

题目
关于契税的计税依据,下列说法正确的是( )。

A.房屋赠与,由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定
B.土地使用权交换的,以换入土地使用权的价格作为计税依据
C.实物交换房屋的,以价格差额为计税依据
D.以划拨方式取得土地使用权的,经批准转让房地产,由房地产转让方补缴契税,计税依据为转让房地产成交价格
参考答案和解析
答案:A
解析:
选项B:土地使用权交换的,其计税依据为所交换的土地使用权的价格差额;
选项C:实物交换房屋的,视同房屋买卖,由产权承受人按房屋现值缴纳契税;
选项D:以划拨方式取得土地使用权的,经批准转让房地产时,由房地产转让者补交契税,计税依据为补交的土地使用权出让费用或土地收益。
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