关于物业管理计划的说法，正确的是 ( )。A.物业管理中短期计划通常以物业服务企业与业主签订的物业服务合同约定的合同有效期为周期 B.物业管理长期计划通常以物业的剩余使用寿命为限 C.编制物业管理长期计划时，应进行物业全寿命周期的成本费用分析 D.物业管理计划由业主委员会编制 E.物业管理计划包括年度计划、中短期计划和长期计划
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收益性物业的运营费用是除抵押贷款还本付息外物业发生的所有费用，包括()A:人员工资及办公费用B:保持物业正常运转的成本C:财务顾问的咨询费用D:为租客提供服务的费用E:投资庇护的费用
如果你是某物业管理公司的管理人员。公司委派你开展物业服务费的测算编制工作，请说明物业服务费的测算编制应考虑哪些因素?物业服务费的测算编制应考虑的因素如下：(1)物业服务费测算编制应当区分不同物业的性质和特点，并考虑其实行的是政府指导价还是市场调节价。(2)物业服务费的测算编制应根据物业服务的项目、内容和要求，科学测算确定物业服务成本。(3)物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧，这两部分折旧均应纳入到物业服务费的测算中。(4)物业管理属微利性的服务行业，物业服务的测算和物业管理的运作应收支平衡、略有结余，在确保物业正常运行维护和管理的前提下，获取合理的利润，使物业服务企业得以可持续发展。
对物业服务费的测算编制应考虑的因素叙述不正确的是( )。A:物业服务费测算编制应当区分不同物业的性质和特点，并考虑其实行的是政府指导价还是市场调节价B:物业服务费的测算编制应根据物业服务的项目、内容和要求，科学测算确定物业服务成本C:物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧，这两部分均不应纳入到物业服务费的测算中D:物业管理属微利性服务行业，物业服务费的测算和物业管理的运作应收支平衡、略有结余
下列不是物业服务费核算要点及方法的是( )。A:物业的大修、更新、改造费用的核算B:确定服务费成本构成的注意事项C:收集原始数据D:物业服务费的测算
对于能承受较低风险及相应收益水平的长期投资者来说，通常以（ ）作为其投资对象。 A、刚刚竣工的收益性物业 B、进入稳定期的优质收益性物业 C、未进入稳定期的收益性物业 D、机会型房地产投资
物业概况是项目服务策划的依据和基础，项目管理的（）都与物业概况有关。A、合理定位B、费用测算C、服务需求D、服务要求
