重置成本核算内容与所在土地的价格鉴证内容严格分开
价格鉴证时必须要考虑建筑物自身的功能性贬值或经济性贬值
若设备的基础部分的价格鉴证已纳入设备价格鉴证中,则在房屋建筑价格鉴证中应剔除这部分价值
重置成本法运用的大前提是不改变价格鉴证对象的用途且以持续使用为假设前提的
建筑物能充分发挥其应有的功能和最大限度发挥其效用,应考虑功能性贬值
多选题对生产及加工工业的产成品价格进行鉴证采用成本法时,价格鉴证人员主要根据生产制造该项产品全过程中发生的成本费用支出分析计算,从而确定产成品价格鉴证值。具体鉴证过程中,可以使用的公式有( )。A产成品价格鉴证值=产成品实有数量×(合理材料工艺定额×价格鉴证基准日材料单位价格+合理工时定额×单位小时合理工时工资费用)B产成品价格鉴证值=产成品重置成本×在制品完工率C产成品价格鉴证值=产成品重置成本×在制品约当量D产成品价格鉴证值=产成品实际成本×(材料成本比例×材料综合调整系数+工资、费用成本比例×工资、费用综合调整系数)E产成品价格鉴证值=该种在制品实有数量×可接受的不含税的单位市场价格-预计在今后销售过程中发生的费用
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多选题对于农产品价格鉴证应注意的问题,下列说法中正确的有( )。A农产品价格都应当按照市场价格进行鉴证B烟叶价格按照国家规定的各等级收购价格进行鉴证C粮食价格原则上应当按照市场价格进行鉴证D在纳入最低收购价实施范围的地区,按照最低收购价进行鉴证E在未纳入粮食最低收购价实施范围的地区,稻谷、小麦按照市场价格进行鉴证
多选题下列属于运用成本法程序的是( )。A确定价格鉴证标的,根据价格鉴证标的的实体特征和具体情况,估算重置成本B确定标的未来预期收益的货币总额C确定价格鉴证标的使用年限D估算各种损耗或贬值,或者确定成新率E计算确定价格鉴证标的的价格
多选题机器设备价格鉴证的基本程序包括( )。A价格鉴证准备阶段B现场勘察阶段C选择鉴证方法并确定技术参数阶段D价格鉴证计算阶段E更新重置成本的阶段
单选题对企业进行流动资产价格鉴证前,首先要做的工作是( )。A 弄清价格鉴证流动资产范围B 确定价格鉴证资产的对象和范围C 查核待价格鉴证流动资产的产权D 对被价格鉴证流动资产进行抽查核实,验证基础资料
单选题根据价格鉴证的一般程序,公民、法人委托价格鉴证机构进行价格鉴证时,应填写( )。A 价格鉴证代理书B 价格鉴证委托书C 价格鉴证受理书D 价格鉴证结论书
多选题下列各项是关于存货价格鉴证的说法,正确的是( )。A对于近期购进的材料进行价格鉴证时,可采用成本法,也可以采用市场法B存货计价方法的差异不会影响价格鉴证结果C对于购进时间早,市场上已经脱销的材料,应以其成本价作为价格鉴证值D对呆滞材料进行价格鉴证时,首先应对其数量和质量进行核实和鉴定,对其中失效、变质、残损、报废、无用的材料,应通过分析计算,扣除相应的贬值数额后,确定其价格鉴证值E在库存存货价格鉴证过程中,可能存在盘亏、盘盈的情况,价格鉴证时以有无实物存在为原则进行价格鉴证