抵押物由于技术相对落后造成贬值,属于实体性贬值
对变现能力较差的抵押物,抵押率应适当降低
抵押物由于使用磨损和自然损耗造成贬值,属于功能性贬值
信贷人员应根据抵押物的评估现值,分析其变现能力,科学地确定抵押率
抵押物由于外部环境变化引起贬值,属于经济性贬值
下列关于抵押和质押的表述中,不正确的是( )。A、抵押的客体是不动产或者不动产权利,动产不能成为抵押物 B、动产质押的客体是动产 C、动产质押中,出质人要将质物转移给质权人占有 D、在抵押关系中,并不转移物的占有
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下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的表述中,正确的有().A、抵押人到期未偿还债务的B、抵押人擅自处分抵押房地产C、抵押人死亡,其合法继承人拒绝履行到期债务的D、抵押人擅自在抵押房地产范围内新增房屋的E、未经抵押权人同意,抵押人擅自将房地产抵押后的价值余额进行再次抵押
确定贷款抵押率应考虑哪些因素?各种因素对抵押率有何影响?
下列关于抵押率的描述,正确的包括()。A、普通商品住房,最高抵押率不超过70%B、别墅、高档住宅,最高抵押率不超过50%C、商业用房、办公用房,最高抵押率不超过60%D、车(库)位最高抵押率不超过60%
下列关于个人助业贷款抵押物的抵押率表述错误的包括()。A、商品住房抵押率最高不超过评估价值的80%,以唯一住房抵押的,抵押率最高不超过评估价值的70%B、自建房抵押率不得超过评估价值的70%C、商铺抵押率不得超过评估价值的50%D、通用厂房抵押率最高不得超过评估价值的60%
确定贷款抵押率应考虑哪些因素?它们对抵押率有什么影响?
以下关于抵押率的观点,不正确的是()。A、信贷员应根据抵押物的评估价值,分析其变现能力,充分考虑抵押物价值的变动趋势,科学地确定抵押率B、抵押率的计算公式是:抵押率=担保债权本息总额/抵押物评估价值额×100%C、建设银行办理抵押担保的信贷业务时,抵押率一般不超过75%D、对变现能力较差的抵押物,抵押率应适当降低