商业房地产投资成本要高于其他行业房地产的投资成本。
采用成本模式计量的投资性房地产，核算时不涉及的科目是（ ）。 A.投资性房地产——成本 B.投资性房地产 C.投资性房地产累计折旧（摊销） D.投资性房地产减值准备
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关于投资性房地产的确认和计量，下列说法中正确的有( )。 Ⅰ.外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出 Ⅱ.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成 Ⅲ.只要与投资性房地产有关的经济利益很可能流人企业，就应确认投资性房地产 Ⅳ.与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当计人投资性房地产成本；不满足确认条件的，应当在发生时计入当期损益 Ⅴ.投资性房地产的成本能够可靠计量，就应确认投资性房地产 A、Ⅰ,Ⅲ B、Ⅰ,Ⅱ,Ⅳ C、Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ,Ⅳ D、Ⅱ,Ⅲ,Ⅳ,Ⅴ
下列关于投资性房地产说法正确的有（ ）。A.与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当计入投资性房地产成本 B.投资性房地产费用化的后续支出，计入当期损益（其他业务成本） C.改扩建期间的投资性房地产不计提折旧或摊销 D.投资性房地产资本化后续支出期间，应当转入“在建工程”核算
以下关于投资性房地产后续支出的表述，正确的有（ ）。A.投资性房地产的后续支出均应计入当期损益 B.投资性房地产的后续支出应区分费用化支出和资本化支出 C.投资性房地产费用化的后续支出直接计入其他业务成本 D.投资性房地产资本化的后续支出应计入投资性房地产成本
采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的情况下，下列会计处理方法中，正确的有()。A.按月对投资性房地产(建筑物)计提折旧，借记“其他业务成本”科目，贷记“投资性房地产累计折旧”科目 B.取得的租金收入，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目 C.处置投资性房地产时，应按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目 D.处置投资性房地产时，按该项投资性房地产的累计折旧或累计摊销，借记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目，按该项投资性房地产的账面余额，贷记“投资性房地产”科目，按其差额，借记“其他业务成本”科目
下列关于投资性房产的后续计量表述正确有：A、投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额计入“公允价值变动损益” B、投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不计提折旧或摊销 C、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当按月计提折旧或摊销，计入“其他业务成本” D、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，经减值测试后确定发生减值，应当计提减值准备 E、如果已经计提减值准备的投资性房地产（成本模式计量）的价值又得以恢复，应当转回
下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有（ ）。 A.采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入其他综合收益 B.采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量 C.采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失 D.采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量 E.已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
