下列房地产中，哪个是可以转让的（）。
下列不属于禁止转让房地产情形的是（ ）。A、依法收回土地使用权的某房地产 B、甲乙丙三人共有某房屋，甲决定转让房屋并取得乙丙的书面同意 C、某房地产权属有争议 D、某房屋未依法登记领取权属证书
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王某继承了其父亲的一套房产。按照有关规定，王某应到当地房地产管理部门办理（）。A、房屋总登记B、房屋所有权初始登记C、房屋所有权转移登记D、房屋所有权变更登记
王某在婚前继承了父亲的一套商品房，该房产（）。A、是王某的个人财产B、是其夫妻共同财产C、主要看房屋产权证上的名字D、无法判断
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设——普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70㎡，阳台面积为6㎡，套内墙体建筑面积9㎡，分摊共有建筑面积13㎡。 下列关于李某签订商品房预售合同的表述中，正确的为（ ）。A、商品房预售合同未经备案，合同无效B、在商品房预售合同中，可以约定面积误差处理方式C、李某可以将预购的未竣工的商品房再转让D、商品房预售后，甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案
王某与一房地产公司签订商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某，并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是：（）A、王某不能取得该房屋的所有权，因为房地产公司已经与张某依法办理了房屋所有权B、王某不能取得该房屋的所有权，只能追究开发商的违约责任C、王某可以取得该房屋的所有权，因为房屋进行了预告登记D、房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为，不发生所有权变动的效力
2013年3月15日，李某到银行申请6个月贷款，抵押担保为其名下预告登记的商品房一套，同时办理了抵押预告登记。4月20日预告登记的商品房可办理房产登记，但李某未办理房产登记。之后李某逾期未还款，银行要求实现抵押权。请问下列说法正确的是（）A、银行对商品房可以实现抵押权B、银行对商品房无法实现抵押权C、银行对商品房可以主张优先受偿权D、银行对商品房无法主张优先受偿权
许某从开发商处购买了新建商品房一套，要去办理登记手续。许某还作为唯一继承人，继承了另一套房屋。同时，由于叶某拖欠许某货款，法院判决许某获得叶某名下一套房屋的使用权。此外，许某的配偶程某想要在许某原有的一套别墅的所有权证书上加上自己的名字，许某表示同意。若许某到不动产登记机关同时办理上述四件事，以下说法正确的有（）A、对于新建商品房的登记，须许某和开发商均到场才能办理B、对于继承的房屋，只需许某一人到场就可以办理登记C、对于原属叶某的房屋，须许某和叶某均到场才能办理登记D、对于别墅所有权证书的加名，须许某和程某同时到场办理
