在实际评估中,一般均适用更新重置成本作为重置成本全价,即被认为已考虑了其一次性功能性贬值和经济性贬值。
在实际评估中,一般就用( )价作为更新重置成本。A.市场价B.优惠价C.拍卖价D.清算价
点击查看答案
重置成本一般可以分为复原重置成本和更新重置成本。选择重置成本时,在同时可获得复原重置成本和更新成本的情况下,应选择更新重置成本。在无更新原重置成本时可采用复原重置成本。( )
重置成本一般可以分为复原重置成本和更新重置成本。( )
下列有关复原重置成本与更新重置成本说法错误的是( )。A、更新重置成本是在功能和效用上与被评估资产相同或最接近的类似新资产的购置或构建成本 B、对于原来使用的材料已淘汰,目前的市场无法得到这些材料,也没有办法确定它的成本的设备,可以用复原重置成本或更新重置成本 C、有些设备尽管可以进行复原重置,但是其成本要高于更新重置成本,在这种情况下复原重置是没有意义的,一般使用更新重置成本 D、复原重置成本是指购置或建造一个与被评估对象完全一样的新资产的成本
关于重置成本法的说法,正确的是( )。 Ⅰ.重置成本法的客观因素较大,且历史成本与未来价值有必然联系,因此主要作为一种辅助方法 Ⅱ.完全重置成本是在现实条件下重新购置一项全新状态的资产所需的全部成本 Ⅲ.重置成本法是用待评估资产的重置全价减去其各种贬值后的差额作为该项资产价值的评估方法 Ⅳ.待评估资产价值=重置全价×综合成新率?A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ B.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ C.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ D.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
下列关于完全重置成本法的说法中,正确的是( )。 Ⅰ重置成本法的客观因素较大,且历史成本与未来价值并无必然联系,因此主要作为一种辅助方法 Ⅱ完全重置成本是指在现时条件下重新购置一项全新状态的资产所需的全部成本 Ⅲ重置成本法是用待评估资产的重置全价减去其各种贬值后的差额作为该项资产价值的评估方法 Ⅳ待评估资产价值=重置全价×综合成新率A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ B.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ C.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ D.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
下列关于成本法主要参数的说法中,错误的是( )。 A.资产的重置成本就是资产的现行再取得成本,可区分为复原重置成本和更新重置成本 B.复原重置成本适用于评估对象的效用只能通过按原条件重新复制评估对象的方式提供 C.更新重置成本通常适用于使用当前条件所重置的资产可以提供与评估对象相似或者相同的功能,并且更新重置成本通常低于其复原重置成本 D.应用成本法评估资产价值时,均需要扣除三项贬值