市场价格比较法在将参照物与被评估对象进行比较调整时,调整是针对参照物的价格进行的。
(2017年真题)运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的,常用的调整方法有( )。A.直接比较法 B.物价指数调整法 C.净利润现值法 D.相似比较法 E.比率估价法
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通过将评估对象与可比参照物进行比较,以可比参照物的市场价格为基础确定评估对象价值的评估方法指的是( )。 A.市场法 B.直接比较法 C.间接比较法法 D.账面价值法
下列各项中,不属于直接比较法特点的是( )。 A.直观简洁、便于操作 B.将评估对象与参照物进行直接比较 C.要求评估对象与参照物在大的方面基本相同或相似 D.根据差异因素的不同,直接比较法的具体技术方法也不相同
( )是利用资产的国家标准、行业标准或市场标准作为基准,分别将评估对象和参照物整体或分项对比打分从而得到评估对象和参照物各自的分值。再利用参照物的市场交易价格以及评估对象的分值与参照物的分值的比值(系数)求得评估对象价值的一类评估方法。 A.直接比较法 B.间接比较法 C.价值比率法 D.功能价值类比法
在用市场法评估资产时,下列选项中说法错误的是()。 A.间接比较法直观简洁、便于操作,但通常对参照物与评估对象之间的可比性要求较高 B.类比估价法一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异的情形 C.价格指数法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有时间因素存在差异的情形,且时间差异不能过长 D.成新率价格调整法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异的情形 E.成新率价格调整法计算公式为:资产评估价值=参照物成交价格x评估对象成新率/参照物成新率
市场价格比较法中的直接比较法用的参照物的价格就是新车的市场价格。
市场价格比较法的评估程序是()A、收集资料、分析比较、评估价值B、收集资料、选定参照物、分析比较、计算评估值C、收集资料、选定参照物、计算评估值D、收集资料、选定参照物、评估价值