假设开发法适用的对象和步骤
下面关于假设开发法的描述正确的是()。A、假设开发法是将预测的估价对象未来开发完成后的价值，减去未来的正常开发成本、税费。B、假设开发法是将估价时点时的房地产价值，减去未来的正常开发成本、税费。C、假设开发法是将预测的估价对象未来开发完成后的价值，减去估价时点时的正常开发成本、税费。D、假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法。
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在假设开发法中，开发经营期的起点是（）的时间。A、取得估价对象 B、估价对象建成 C、估价对象开始施工 D、估价对象开始租售
下列关于假设开发法的表述中，不正确的是( )。A、 假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格所用成本法的倒算法 B、 运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用 C、 假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房 D、 假设开发通常是一次性的价格剩余
下列关于假设开发法的表述中，正确的有（ ）。A.假设开发法用于房地产开发项目分析时，是站在特定投资者的立场上 B.运用假设开发法可测算待开发房地产项目的最高价格.预期利润和最高费用 C.有规划条件但规划条件尚不明确的待开发房地产，难以采用假设开发法估价 D.假设开发法中，开发完成后的价值可以用成本法测算 E.假设开发法也称为剩余法
假设开发法适用的估价对象为（ ）。 A.住宅 B.写字楼 C.公益性房地产 D.待开发房地产
论述假设开发法的估价步骤？
简述假设开发法的概念、理论依据、适用范围、操作步骤及基本公式。
