建筑企业集团下属的物业公司对外出租不动产，合同中约定了免租期，是否作为增值税视同销售交纳增值税（）。
下列关于出租人对经营租赁的会计处理，表述正确的是（ ）。A.出租人在经营租赁下收取的租金一般应当在租赁期内各个期间按照直线法确认为收入 B.出租人提供免租期的，出租人应将租金总额在扣除免租期后的租赁期内，按直线法确认租金收入 C.出租人发生的与经营租赁有关的初始直接费用应直接计入当期损益 D.出租人承担了承租人某些费用的，不需要扣除，按租金收入总额在租赁期内进行分摊
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下列关于经营租赁出租人的表述中，不正确的是（ ）。A.总租金在租赁期内按直线法摊销确认收入金额 B.如出租人承担了承租人部分费用，需从租金总额中扣除 C.如存在免租期，不应从租赁期内扣除，而应该将总租金在整个租赁期间（包含免租期）内进行分摊 D.应对出租资产以租赁期为基础计提折旧或摊销
下列各项中，关于提供不动产经营租赁服务的增值税政策表述正确的有（ ）。 A.纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照销售无形资产缴纳增值税 B.其他个人出租不动产均按5%征收率计算应纳税额 C.个体商户出租住房，应按5%征收率减按1.5%计算应纳税额 D.其他个人出租不动产，向不动产所在地主管税务机关申请代开增值税专票 E.出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于视同销售服务
关于提供不动产经营租赁服务的增值税政策，下列说法正确的有( )。A.纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照销售无形资产缴纳增值税B.个体工商户出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额C.其他个人出租不动产，均按照5%的征收率计算应纳税额D.其他个人出租不动产，可向不动产所在地主管税务机关申请代开增值税专用发票E.出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于视同销售服务
（2019年）某物业公司为增值税一般纳税人，2020年1月1日物业公司与乙餐饮集团签订房屋出租合同，将其自有商铺出租给乙餐饮集团，月租金4万元（含税），租期3年，其中合同约定2020年1月1日至2020年3月31日免收租金。问题：商铺免租期内物业公司是否需要缴纳增值税？请简述政策规定。
某物业公司为增值税一般纳税人，2019年3月向某税务师事务所咨询如下问题。 资料1.2019年3月，一次性预收业主物业费合计636万元(含税)，并向业主开具增值税普通发票(物业费所属期间为2019年3月至2020年2月，物业公司与所有业主签订的物业服务合同约定，物业费按年收取);收取部分业主自来水费22.66万元(含税)，根据对应的水表数据向白来水公司付款21.63万元(含税);为部分业主提供装修服务收取装修费635.47万元(含税)。 资料2.物业公司从2019年3月起向业主收取A楼盘车位管理费。己知该楼盘车位是业主在购房时一并购买的，并己获得车位产权证书。 资料3.2016年10月1日甲房地产公司将B楼盘的可出租地下车位经营权转让给物业公司.2019年3月起物业公司对外出租地下车位。 资料4.2019年1月I日物业公司与乙餐饮集团签订房屋出租合同，将其自有商铺出租给乙餐饮集团，月租金4万元(含税)，租期3年，其中合同约定2019年1月1日至2019年3月3飞日免收租金。 问题(1):资料1中物业公司预收的物业费.增值税纳税义务何时发生?请简述政策规定。3月份物业费的增值税销项税额是多少? 问题(2):资料1中物业公司预收的物业费，在2019年第一季度预缴企业所得税时，应计入应纳税所得额的金额是多少?若物业公司有符合规定的以前年度亏损，季度预缴时是否可以从应纳税所得额中扣除? 问题(3):资料1中物业公司收取的自来水费，如选择适用简易计税方法，增值税应纳税额是多少?请列出计算过程，金额单位为万元，保留小数点后两位。 问题(4):资料1中物业公司收取的装修费，增位税销项税额是多少?请列出计算过程，金额单位为万元，保留小数点后两位。 问题(5):资料2中物业公司收取的这部分车位管理费，应按哪个应税服务项目缴纳增值税?适用税率多少? 问题(6):资料3中物业公司出租该地下车位收取的租金，应按哪个应税服务项日缴纳增值税?能否适用简易计税方法缴纳增值税?请简述政策规定。 问题(7):资料4中商铺免租期内物业公司是否需要缴纳增值税?请简述政策规定。 问题(8):资料4中物业公司免租期内房产税应如何缴纳?
（2019年）某物业公司为增值税一般纳税人，2019年3月向某税务师事务所咨询如下问题。 资料：2019年1月1日物业公司与乙餐饮集团签订房屋出租合同，将其自有商铺出租给乙餐饮集团，月租金4万元（含税），租期3年，其中合同约定2019年1月1日至2019年3月31日免收租金。 问题（1）：资料中商铺免租期内物业公司是否需要缴纳增值税？请简述政策规定。 问题（2）：物业公司免租期内房产税应如何缴纳？
